Выгоды для Заказчика
-
Основа для безопасного проектирования: Точные обмеры исключают ошибки при разработке проекта реконструкции или пристройки. Вы получаете чертежи «как есть» (as-built) с детализацией всех конструктивных элементов.
-
Оценка рисков и прогнозирование: Обследование выявляет скрытые дефекты, износ, коррозию и деформации, позволяя спрогнозировать дальнейшее поведение конструкций и вовремя принять меры.
-
Защита инвестиций: Техническое заключение служит юридическим документом, фиксирующим состояние объекта на текущую дату. Это важно при покупке/продаже, страховании или разрешении спорных ситуаций.
-
Оптимизация затрат на ремонт: Чёткое понимание объёмов и характера повреждений позволяет составить реалистичную смету и план работ, избежав неожиданных расходов.
Что вы получите (Результат работ)
-
Комплект обмерных чертежей: Поэтажные планы, фасады, разрезы, узлы в форматах
.dwg,.pdf. -
Цифровая 3D-модель объекта (при необходимости), созданная на основе лазерного сканирования.
-
Техническое заключение с результатами визуального и инструментального обследования.
-
Фотофиксация всех дефектов и ключевых узлов с привязкой к чертежам.
-
Рекомендации по ремонту, усилению или дальнейшему мониторингу.
Технологии и оборудование
-
Лазерное сканирование (FARO, Leica): Для быстрого и точного получения геометрии сложных объектов, криволинейных поверхностей, исторических интерьеров.
-
Тахеометры и нивелиры: Для контроля деформаций, выверки вертикальности, построения высотной основы.
-
Специализированные приборы: Трещиномеры, толщиномеры, склерометры (для прочности бетона), тепловизоры, пирометры.
-
Расчётное ПО (ЛИРА, SCAD): Для поверочных расчётов несущей способности на основе полученных обмеров.
Виды и цели обследований
-
Предпроектное обследование: Для подготовки к реконструкции, перепланировке, надстройке этажей.
-
Обследование технического состояния (ОТС): Плановый или внеплановый контроль после аварийных воздействий (пожар, затопление, вибрация).
-
Контроль деформаций: Мониторинг осадок фундаментов, кренов, прогибов конструкций в динамике.
-
Обследование для получения заключения о соответствии (ЗОС): Подготовка пакета документов для легализации перепланировок или реконструкции.
-
Экспертиза перед покупкой/продажей: Независимая оценка реального состояния объекта недвижимости.
Как мы работаем
-
Подготовка: Изучение архивной документации, разработка программы и методики обследования.
-
Визуальное обследование: Фиксация явных дефектов, фотофиксация, составление дефектной ведомости.
-
Детальные обмеры и инструментальные исследования: Проведение лазерного сканирования, измерение геометрических параметров, выявление скрытых дефектов.
-
Лабораторные испытания (при необходимости): Отбор проб материалов, испытания на прочность, коррозию.
-
Анализ и отчётность: Обработка данных, выполнение расчётов, составление технического заключения с чертежами и рекомендациями.
Результаты работ
- Комплект обмерных чертежей «As-Built» (планы, фасады, разрезы).
- Техническое заключение с оценкой состояния и категоризацией.
- Ведомость дефектов с фотофиксацией.
- 3D-модель объекта на основе сканирования.
- Рекомендации по ремонту, усилению или мониторингу.